承諾送家具 開發商不兌現

南昌市紅谷灘區綠地VR科創城被投訴 律師：以資金緊張為由拖延有違約嫌疑

來源：  新法治報     |    日期：  2024年12月13日     |    制作：  熊瑋     |    新聞熱線：  0791-86847870

近日，有南昌市紅谷灘區綠地VR科創城小區業主反映，今年2月購房時，南昌市虛擬現實科創城建設有限公司（以下簡稱“科創城建設公司”）承諾贈送的24件家具、家電至今還未收到。

記者多次嘗試就家具、家電承諾未兌現的情況聯系該公司，但均未成功。同時，南昌市紅谷灘區市場監督管理局表示該公司負責人已告知由于公司資金問題所以暫緩發放禮品，并明確拒絕進一步協調處理。

對此，律師表示，口頭約定同樣具有法律效力，公司應當及時履行，該公司長時間不兌現承諾已涉嫌違約。

綠地VR科創城小區

“買房送家具家電”半年多未兌現

“已經過去半年多了，承諾的家具、家電一件都沒有拿到，全是空頭支票。”小區業主陳先生告訴記者。

今年2月，陳先生買下了綠地VR科創城A08區的一套現房，當時科創城建設公司承諾將會贈送家具、家電24件套。令陳先生沒想到的是，大半年過去了，承諾的24件家具、家電仍不見蹤影，為此他也多次詢問公司相關工作人員，但均無所獲。

公開資料顯示，綠地VR科創城的房產開發商為科創城建設公司，該公司由南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司與綠地集團江西區域管理總部合資成立。

記者在采訪中了解到，“綠地南昌VR科創城”微信公眾號于2月6日發布了《返鄉置業就選九龍湖！政府補貼300元/㎡，機會不容錯過》一文，介紹了購買綠地VR科創城一期住宅的多項優惠政策，其中“清盤特惠”明確表明“精裝現房直減12萬元，送車位使用權，送24件套家具、家電。活動時間為2024年2月1日至2月29日。”

開發商涉多起執行案件

記者多次就相關問題聯系科創城建設公司，均未收到回應。為進一步了解情況，記者聯系上了南昌市紅谷灘區市場監督管理局。

據該局工作人員介紹，科創城建設公司承認在售房時確實向消費者發放家具禮品券，但也表示并未與消費者簽訂任何有關家具兌現限期的合同條款或者協議約定，目前由于公司資金問題，所以才暫緩禮品發放。

“我們已經多次和科創城建設公司反映消費者的訴求，但該公司負責人已明確拒絕進一步調解，并愿意通過其他法定途徑解決糾紛。”該局工作人員告訴記者。

記者注意到，科創城建設公司因牽涉多起執行案件，已被法院列為被執行人，今年11月，南昌市紅谷灘區人民法院向該公司法定代表人發布了限制消費令。

“如果該公司在售房時向消費者做出了贈送承諾，雙方就已經達成了口頭約定，口頭約定同樣具有法律效力。”江西法報律師事務所律師郭俊告訴記者。

郭俊表示，在房屋買賣交易市場中，以“贈送”讓利是常見的銷售策略。在贈與物價值較高的情況下，如家具、家電等是影響消費者購買意向的重要因素之一，也是購房者與公司進行購房簽署的條件之一，故應視為商品房買賣合同的一部分，該公司應該及時履行對消費者的承諾。但該公司以資金緊張為由長時間拖延兌現承諾已有違約嫌疑。

此外，郭俊建議，消費者在購房前，應仔細了解優惠或贈送條件，包括贈送物品的品牌、型號、兌現時間等，還要與公司明確約定不履行承諾的違約后果。一旦發生糾紛，也可以更好地保護自身合法權益。（文/圖 實習生熊風雨 章逸欣 全媒體記者吳強）

編輯：熊瑋

校對：王小明

復審：程乘玉